Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa en Las Quintas

B las Quintas · El Anden, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Anden

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en El Anden publicados a menos de 10 cuadras de B las Quintas.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.3331.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.667
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.092
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en el barrio Las Quintas, en El Bolsón, sobre un lote de 300 m², con excelentes vistas al Cerro Piltriquitrón. La vivienda cuenta con 80 m² construidos, con una distribución funcional y cómoda, ideal para vivienda permanente. La casa está distrbuida en una sola planta, compuesta por living, cocina-comedor integrada, baño completo y 2 dormitorios. Además, cuenta con cochera cubierta de 40 m², con amplio espacio para vehículos o uso multifuncional. Ubicada en un barrio residencial tranquilo, seguro y muy buscado Impresionantes vistas abiertas al cerro A solo 4 cuadras de Av. San Martín Cercano a escuelas, universidades y comercios Cuenta con los servicios de Agua, Cloacas, Luz y Gas Natural. Propiedad ideal para familias o como inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de El Bolsón. Tiene planos aprobados, APTA CRÉDITO HIPOTECARIO El valor de esta propiedad es de USD 95.000 Se escuchan ofertas razonables No dudes en escribirme y sacarte todas las dudas al +54 9 Ver datos Jazmin Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1604

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Piemonte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Anonima2 min · 153 m
Todo2 min · 157 m
El Chaqueño7 min · 435 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PRIVADA BILINGUE MUNDUNA · inicial/primaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO.21 · especial · publica6 min · 359 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NUEVOS HORIZONTES · secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Piemonte5 min · 308 m
Plaza Eva Peron5 min · 337 m
plaza de los pioneros · Perito Moreno 19006 min · 369 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico9 min · 562 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Anden

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Anden esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 22,8% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Anden

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Anden.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B las Quintas, El Anden, El Bolson, Rio Negro

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