Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa - Las Quintas

El Bolson · El Anden, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de El Anden

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en El Anden publicados a menos de 10 cuadras de El Bolson.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3441.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.500
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.092
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de Arquitectura Espontánea en un Entorno Armónico y Conveniente Esta casa de 80 m², de arquitectura espontánea, es una joya de diseño que te espera en un terreno de 400 m². Su diseño único y su ubicación estratégica hacen que esta propiedad sea un lugar excepcional para llamar hogar. La planta baja cuenta con una espaciosa cocina, comedor, acogedor living, lavadero y un baño, todo diseñado con atención a los detalles para brindar comodidad y funcionalidad. En la planta alta, encontrarás dos dormitorios que ofrecen un refugio tranquilo y privado. La construcción está revestida en madera en el exterior, lo que le otorga un encanto especial, mientras que el interior está revestido con ladrillo de canto y otros materiales que aportan calidez y carácter. Este lote es armonioso y permite la posibilidad de realizar más construcciones o ampliaciones si así lo deseas, brindándote la flexibilidad de adaptar la propiedad a tus necesidades. Todos los servicios esenciales, como electricidad, agua de red, gas de red y cloacas, están disponibles, lo que garantiza un estilo de vida cómodo y conveniente. La propiedad se encuentra sobre una calle pavimentada y cuenta con un frente amplio, lo que permite la posibilidad de tener dos entradas, lo cual es beneficioso en términos de accesibilidad y estacionamiento. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra cerca de escuelas, universidades y otras comodidades. Además, está a solo 2 cuadras de la avenida San Martín, la principal de la zona, lo que facilita la conexión con el centro y los servicios. Con un fácil acceso durante todo el año, este barrio residencial ofrece un ambiente de buena vecindad y una sensación de hogar. Si estás buscando una casa única con un diseño especial en un entorno armónico y conveniente, esta propiedad es una opción que no querrás dejar pasar. ¡No dudes en ponerte en contacto para obtener más información y explorar todas las posibilidades que esta casa tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de los pioneros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa Thalmann · Perito Moreno 13022 min · 155 m
FCQ · Rivadavia6 min · 379 m
El Chaqueño11 min · 677 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.10 · secundaria · publica4 min · 247 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA · superior · publica4 min · 252 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NUEVOS HORIZONTES · secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza de los pioneros · Perito Moreno 19008 min · 504 m
plaza del gaucho · Avellaneda9 min · 586 m
Plaza de la Virgen10 min · 651 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO (DE BARRIO IPPV) · centro de salud · publico12 min · 739 m
CENTRO DE SALUD BARRIO ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Anden

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Anden esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 22,8% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Anden

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Anden.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bolson, El Anden, El Bolson, Rio Negro

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