Terreno en venta en Jesus de los Arroyos

Terreno en venta en Jesus de los Arroyos

Terreno en San Carlos de Bariloche

Los Olmos y Las Violetas · Jesus de los Arroyos, Dina Huapi, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.109 m²

Precio frente a los parecidos de Jesus de los Arroyos

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 13% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Jesus de los Arroyos publicados a menos de 10 cuadras de Los Olmos y Las Violetas.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 8051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 88.448
Tamaño normal
860 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA EN DINA HUAPI Superficie 1109 m2 Plano Servicios por frente del lote Alambrado APTO PH- Posibilidad de Construir 2 bloques de 2UF cada uno. 4 en total Esquina con gran potencial y entorno natural Terreno plano, cercado y arbolado, ubicado en la esquina de Los Olmos y Las Violetas, una zona tranquila y con excelente entorno.Cuenta con un amplio frente doble que brinda gran versatilidad para el desarrollo de proyectos:65 metros sobre Los Olmos53 metros sobre Las Violetas Además, en parte del frente sobre Las Violetas, el terreno linda con un arroyo que le aportan un encanto especial y una conexión única con la naturaleza. FOS: 0,28 (310,58 m²) FOT: 0,66 (732,07 m²) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. E La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Mini mercado14 min · 925 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica3 min · 221 m
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa15 min · 937 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros5 min · 322 m
Plaza Los Ciervos9 min · 553 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 624 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 112.000USD 100.00025 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 112.000 → USD 100.000-10.71%

Como vinieron los precios en Jesus de los Arroyos

El precio de terrenos en Jesus de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 5,1% menos que en agosto de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jesus de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Jesus de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Olmos y Las Violetas, Jesus de los Arroyos, Dina Huapi, Rio Negro

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