Terreno en venta en Jesus de los Arroyos

Terreno en venta en Jesus de los Arroyos

Lote en Venta Apto PH

las Violetas y Eucalipto · Jesus de los Arroyos, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
819 m²

Precio frente a los parecidos de Jesus de los Arroyos

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 73% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Jesus de los Arroyos publicados a menos de 10 cuadras de las Violetas y Eucalipto.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 85

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.424
Tamaño normal
834 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión en la zona de mayor crecimiento, Frente a ruta 23, a 5 cuadras de ruta 40 !!! Se VENDE lote de 819 m² sobre calle Las Violetas, en Dina Huapi. Cuenta con planos APROBADOS para 3 duplex. Maximiza tu rentabilidad en la zona de alta demanda en propiedades.DINA HUAPI Por su superficie y ubicación, este Lote es ideal para desarrollo. Superficie: 819 m2 Ubicación: Calle Las Violetas y ruta 23 (entorno consolidado y tranquilo). totalmente cercado, luminaria Pública , cableado subterráneo en la calle. Potencial: Perfecto para proyecto !!! Valor: USD 105.000. ZONA R2 Zona Residencial A.I.M 45% AEDI 60% FOS 0,27 % FOT O,64 % USOS PREDOMINANTE: Vivienda individual Habitación menor de 20 unidades Habitación mayor de 20 a 40 unidades. Administración y servicios públicos Educación Salud Deporte Motel, Cabaña Turismo Comercio Invertí en un entorno natural único con la comodidad de estar a minutos de Bariloche !!!! ¡¡Proyecta tu obra hoy mismo cerca de ruta 23, ruta de la Estepa !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mini mercado13 min · 830 m
Todo · Estados Unidos 25015 min · 963 m
Dina Huapi Centro · Canada 7715 min · 976 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica6 min · 356 m
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa13 min · 818 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Pioneros5 min · 347 m
Plaza Los Ciervos6 min · 410 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"8 min · 496 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jesus de los Arroyos

El precio de terrenos en Jesus de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 5,1% menos que en agosto de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jesus de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Jesus de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

las Violetas y Eucalipto, Jesus de los Arroyos, Dina Huapi, Rio Negro

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