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Departamento en venta en El Milagro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 124.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 193,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en El Milagro · 2 ambientes

Departamento en venta ubicado en dina huapi, bariloche, patagonia

Las Gaviotas 100, Dina Huapi · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 2 ambientes, 45 m², USD 124.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.756 contra USD 2.667 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Milagro

Descripcion

Excelente departamento DOS AMBIENTES en Planta Alta al frente. Opción de pago: USD 100.000 anticipo y 16 cuotas fijas de USD 1.500 c/u.- Complejo de excelente calidad constructiva en entorno tranquilo y natural. Hermosas vistas hacia los cerros y abundante ingreso de luz natural. Ubicación que ofrece acceso inmediato a ruta 40, inmediatez a los comercios de Dina Huapi y a solo 20min de Bariloche. DISTRIBUCIÓN Dos módulos de departamentos, cada uno cuenta con: 1 exclusiva unidad de 3 ambientes en Planta Baja 2 unidades de dos ambientes en Planta Alta AMBIENTES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA · Living comedor amplios con cocinas integradas · Dormitorios con placares incluidos · Baños completos con terminaciones de primera calidad · Aberturas de PVC con vidrios Termopanel en todos los ambientes · Pisos de porcelanato · Griferías FV o similar · Cocina, agua y calefacción eléctricos · Obra de gas incluida Apto para uso familiar y/o turístico. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.096.956/mes

Necesitas ingresos por $ 4.387.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Gaviotas 100, Dina Huapi, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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