Casa en venta en Ñirihuau · 3 ambientes
Casa en venta
USD 375.000

Casa en venta en Ñirihuau · 3 ambientes

Increible Chaca en Ñirihuau de 20.211 m² con Casa y Vistas Al Lago, y Montañas

Ñirihuau al 0 · Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ñirihuau, 3 ambientes, 54 m², USD 375.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por encima de la mediana del set (USD 244.350). El m² sale USD 6.944 contra USD 4.525 de la mediana (+53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 244.350
Mediana precio/m²
USD 4.525
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ñirihuau

Descripcion

Excelente chacra de 20.211,20 m² ubicada en la zona de Ñirihuau, ideal para actividades como trekking y avistaje de cóndores. El terreno presenta una amplia superficie plana y sectores con suaves pendientes, ofreciendo hermosas vistas al Cerro Leones y vistas parciales al lago Nahuel Huapi. Cuenta con alambrado perimetral de cinco hilos en muy buen estado y portón de acceso automatizado. La propiedad incluye una vivienda de 54 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos? Chacra en Ñirihuau – Bariloche Superficie total: 20.211,20 m² Cubiertos: 54 m² Semicubiertos: 36 m² Ubicada en un entorno natural de gran tranquilidad, esta excelente chacra en la zona de Ñirihuau ofrece un ambiente ideal para quienes disfrutan del trekking, el contacto con la naturaleza y el avistaje de cóndores. El terreno cuenta con amplios sectores planos y suaves pendientes, con hermosas vistas al Cerro Leones y panorámicas parciales al Lago Nahuel Huapi. Dispone de alambrado perimetral de cinco hilos en muy buen estado y portón de acceso automatizado. La vivienda principal, construida en madera y revestida en chapa, tiene 54 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos. Se distribuye en cocina-comedor con cocina económica, un dormitorio, baño completo y altillo, además de balcón, amplio garage techado y container utilizado como depósito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.303.774/mes

Necesitas ingresos por $ 13.215.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ñirihuau

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de las casas en venta en Ñirihuau es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ñirihuau al 0, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

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