Terreno en venta en Los Tordos
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Los Tordos

Venta terreno bº los tordos cipolletti

Quinquela Martín 2100 · Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tordos, 450 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 121 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
462 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Tordos

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Terreno de 450 m² en una zona en plena expansión. Este lote no solo ofrece espacio, sino que también cuenta con todos los servicios necesarios: luz, gas, agua, cloacas, cordón cuneta. Ubicación estratégica: Situado a pocos pasos de la Universidad del Comahue, este lote es ideal para estudiantes y profesionales, garantizando una alta demanda de vivienda y servicios. La cercanía a vías de acceso como Av. de la Circunvalación y Ruta 65 facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas clave. Además, cuenta con colegios, estaciones de servicio, supermercados y espacios recreativos a solo minutos, haciendo de esta zona un lugar ideal para vivir y trabajar. https://maps.app.goo.gl/U8P9B8CdvziYUz9AA Potencial de crecimiento: Con el desarrollo urbanístico en constante avance, esta área está proyectada a crecer considerablemente en los próximos años. Esta es tu oportunidad para invertir en un terreno con un alto potencial de revalorización. Ya sea que busques un hogar o un proyecto de negocio, este lote ofrece infinitas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinquela Martín 2100, Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

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