Ph en venta en Las Calandrias

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS + ESTUDIO + PILETA EN POZO • BARRIO LAS CALANDRIAS • CIPOLLETTI • RÍO NEGRO CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: El barrio abierto Las Calandrias, consolidado en un sector residencial de Cipolletti, se caracteriza por la tranquilidad y un entorno familiar de baja densidad poblacional. Ofrece rápido acceso a los servicios de la ciudad y salida rápida a Ruta 22. Actualmente se beneficia de importantes obras de asfalto y mejoras viales. A pasos del nuevo desarrollo Mall Comercial "El Origen". CARACTERÍSITICAS DE LA PROPIEDAD: El duplex es un proyecto inmobiliario de autor a corto plazo, pensado para quienes buscan algo más que una propiedad: un espacio cómodo, tranquilo y diseñado para disfrutar; proyectado como un activo flexible que se adapta a la necesidad del cliente. De construcción tradicional, con terminaciones de primer nivel y respaldo profesional del arquitecto creador del proyecto. DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS: PLANTA BAJA: • Cocina, comedor, amplios e integrados • Estudio • Baño de servicio PLANTA ALTA: • Dormitorio principal amplio con vestidor y baño • 2 Dormitorios con placares • 1 Baño • Espacio de guardado ESPACIO EXTERIOR: • Galería con asador • Pileta y riego automatizado • Espacio para 2 vehículos ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS Y EQUIPAMIENTO: • Yeso en paredes y techo • Losas Roca o similar • Yeso en paredes y techo • Mesadas Silestone o similar • Porecelanato 80 x 80 • Revestimiento 60 x 120 • Grifería Peirano o similar • Baldosa piedra laja natural • Ladrillo visto • Revestimiento plástico rodillado • Muebles a medida primera calidad • Pileta de fibra 3 x 6 m2 • Riego marca Raind Bird • Domótica CONDICIONES COMERCIALES: • Dos Posibilidades de adquirirlo: a) Ampliable de 118,82 m2 cubiertos. Habitación en suite c/baño de Planta Alta con estructura, instalaciones y planos, listo para finalizar cuando dessen: USD 223.000 b) Terminado completo de 149,12 m2 cubiertos. Habitación en suite c/baño finalizada. USD 260.960 • Posibilidad de entregar 50% y saldo hasta en 24 cuotas ajustadas por CAC • Consultar por posibilidad de entregar terreno, vehículo o casa como parte de pago. • Fecha de posesión estimada: Diciembre 2026 Comunícate conmigo para recibir mayor información y programar una visita! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Patricia Terranova PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.