P Proppies
Ph en venta en Las Calandrias
Ph en venta
USD 279.300
= $ 427,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Ph en venta en Las Calandrias

Duplex 3 Dorm. en Pozo

Puerto Rico al 400 · Las Calandrias, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Calandrias, 3 dormitorios, 159 m², USD 279.300 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 241.980). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.753 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 241.980
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
138 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Las Calandrias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.427.491/mes

Necesitas ingresos por $ 9.709.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Rico al 400, Las Calandrias, Cipolletti, Rio Negro

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