Ph en venta en Ayres del Valle · 6 ambientes
Ph en venta
USD 240.000

Ph en venta en Ayres del Valle · 6 ambientes

PH en Cipolletti

Duplex Ayres · Ayres del Valle, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ayres del Valle, 6 ambientes, 125 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.920 contra USD 1.782 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
101 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ayres del Valle

Descripcion

DÚPLEX AYRES | Una propuesta donde el diseño también forma parte de la calidad En Ayres del Valle, Cipolletti, se desarrolla Dúplex Ayres, una propuesta pensada para quienes no buscan simplemente un dúplex, sino una propiedad en la que arquitectura, funcionalidad y materialidad fueron concebidas como un conjunto. Con obra ya iniciada y entrega estimada para agosto de 2027, el proyecto propone 125 m² cubiertos más 25 m² de galería, distribuidos en dos plantas. La diferencia está en los detalles: ambientes amplios y luminosos, cocina integrada con isla, mobiliario en melamina blanca combinado con texturas símil madera, mesada de cuarzo, aberturas negras con DVH, pisos de porcelanato y una cuidada selección de terminaciones que le dan al proyecto una identidad propia. En planta alta se encuentran tres dormitorios, con dormitorio principal en suite, dos baños completos, placares con interiores y puertas, calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. El exterior acompaña la misma propuesta: galería semicubierta con parrilla, patio y cochera, integrando los espacios interiores y exteriores para un uso cotidiano cómodo y funcional. Valor: USD 240.000 Forma de pago: anticipo del 50% y saldo financiado en cuotas, a convenir de acuerdo con el avance de obra al momento de la operación. Una oportunidad para comprar durante la etapa de construcción un proyecto que se distingue por algo difícil de resumir solamente en metros cuadrados: criterio de diseño, calidad constructiva y atención por los detalles. • Cipolletti, Río Negro • Entrega estimada: agosto 2027 • Obra en ejecución Consultanos por avance de obra, disponibilidad y esquema de financiación. LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.117.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.468.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex Ayres, Ayres del Valle, Cipolletti, Rio Negro

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