Ph en venta en Ayres del Valle · 6 ambientes

Ph en venta en Ayres del Valle · 6 ambientes

PH en Cipolletti

Duplex Ayres · Ayres del Valle, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
191 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres del Valle

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Ayres del Valle publicados a menos de 10 cuadras de Duplex Ayres.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.920lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX AYRES | Una propuesta donde el diseño también forma parte de la calidad En Ayres del Valle, Cipolletti, se desarrolla Dúplex Ayres, una propuesta pensada para quienes no buscan simplemente un dúplex, sino una propiedad en la que arquitectura, funcionalidad y materialidad fueron concebidas como un conjunto. Con obra ya iniciada y entrega estimada para agosto de 2027, el proyecto propone 125 m² cubiertos más 25 m² de galería, distribuidos en dos plantas. La diferencia está en los detalles: ambientes amplios y luminosos, cocina integrada con isla, mobiliario en melamina blanca combinado con texturas símil madera, mesada de cuarzo, aberturas negras con DVH, pisos de porcelanato y una cuidada selección de terminaciones que le dan al proyecto una identidad propia. En planta alta se encuentran tres dormitorios, con dormitorio principal en suite, dos baños completos, placares con interiores y puertas, calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. El exterior acompaña la misma propuesta: galería semicubierta con parrilla, patio y cochera, integrando los espacios interiores y exteriores para un uso cotidiano cómodo y funcional. Valor: USD 240.000 Forma de pago: anticipo del 50% y saldo financiado en cuotas, a convenir de acuerdo con el avance de obra al momento de la operación. Una oportunidad para comprar durante la etapa de construcción un proyecto que se distingue por algo difícil de resumir solamente en metros cuadrados: criterio de diseño, calidad constructiva y atención por los detalles. • Cipolletti, Río Negro • Entrega estimada: agosto 2027 • Obra en ejecución Consultanos por avance de obra, disponibilidad y esquema de financiación. LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 3 minutos.

Compras
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21859 min · 568 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO TECNICO POTENCIAR · secundaria · privada6 min · 411 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.102 · adultos · publica14 min · 867 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.15 · secundaria · publica14 min · 878 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh3 min · 176 m
Plaza Los Platanos6 min · 373 m
Plaza Espino Florido9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex Ayres, Ayres del Valle, Cipolletti, Rio Negro

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