Ph en venta en Ayres del Valle · 3 ambientes
Ph en venta
USD 240.000

Ph en venta en Ayres del Valle · 3 ambientes

2 Dúplex en Venta de 2 Dorm. a Estrenar en Ayres del Valle, Cipolletti

Concepción del Uruguay 908 · Ayres del Valle, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ayres del Valle, 3 ambientes, 120 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.809 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
101 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ayres del Valle

Descripcion

2 dúplex en venta de 2 dormitorios a estrenar en Ayres del Valle, Cipolletti El barrio Ayres del Valle está ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Cipolletti, cercano a circunvalación y a la calle San Luis, con rápido y fácil acceso a la ruta 151 y al tercer puente que conecta con Neuquén, siendo una ubicación estratégica y muy buscada. Sobre un Lote de 375 m2, cada unidad tiene 120 m2 cubiertos. En Planta baja cuentan con: Living comedor preinstalación a/c; Toilette; Cocina; Lavadero independiente; Sala de máquinas para caldera dual y Cisterna de agua, bomba elevadora. En Planta alta cuentan con: 2 dormitorios con placares y preinstalaciones a/c; un baño completo con ante baño. Tipo de Calefacción por losa radiante Materiales y terminaciones de primera línea: -Piso Porcelanato Alberdi. -Aberturas de aluminio DVH / Laminado, fabricadas e instaladas por Aberturas de Aluminio S.A. -Muebles de cocina /placares / ante baño a medida Fabricado Por Otra Forma -Artefactos y Sanitarios Ferrum -Griferías Peirano -Bachas de cocina y lavadero Johnson -Puertas Interior Oblak Textura -Puertas exteriores prima Plus Fecha de finalización de obra: Dic 2026/ Feb 2027.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.117.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.468.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concepción del Uruguay 908, Ayres del Valle, Cipolletti, Rio Negro

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