Ph 3 ambientes en venta en Concepción del Uruguay 908, Ayres del Valle

Ph 3 ambientes en ventaen Concepción del Uruguay 908, Ayres del Valle

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ayres del Valle

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Ayres del Valle publicados a menos de 10 cuadras de Concepción del Uruguay 908.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9811.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 237.757
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 dúplex en venta de 2 dormitorios a estrenar en Ayres del Valle, Cipolletti El barrio Ayres del Valle está ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Cipolletti, cercano a circunvalación y a la calle San Luis, con rápido y fácil acceso a la ruta 151 y al tercer puente que conecta con Neuquén, siendo una ubicación estratégica y muy buscada. Sobre un Lote de 375 m2, cada unidad tiene 120 m2 cubiertos. En Planta baja cuentan con: Living comedor preinstalación a/c; Toilette; Cocina; Lavadero independiente; Sala de máquinas para caldera dual y Cisterna de agua, bomba elevadora. En Planta alta cuentan con: 2 dormitorios con placares y preinstalaciones a/c; un baño completo con ante baño. Tipo de Calefacción por losa radiante Materiales y terminaciones de primera línea: -Piso Porcelanato Alberdi. -Aberturas de aluminio DVH / Laminado, fabricadas e instaladas por Aberturas de Aluminio S.A. -Muebles de cocina /placares / ante baño a medida Fabricado Por Otra Forma -Artefactos y Sanitarios Ferrum -Griferías Peirano -Bachas de cocina y lavadero Johnson -Puertas Interior Oblak Textura -Puertas exteriores prima Plus Fecha de finalización de obra: Dic 2026/ Feb 2027.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Concepción del Uruguay 908

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 3 minutos.

Compras
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21859 min · 564 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO TECNICO POTENCIAR · secundaria · privada7 min · 416 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.102 · adultos · publica14 min · 870 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.15 · secundaria · publica14 min · 880 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh3 min · 175 m
Plaza Los Platanos6 min · 380 m
Plaza Espino Florido9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres del Valle

El precio de ph en Ayres del Valle esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% menos que en octubre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 90-130 m² en Ayres del Valle

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ayres del Valle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepción del Uruguay 908, Ayres del Valle, Cipolletti, Rio Negro

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USD 240.000
Ph en venta
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