venta
USD 140.000
Local comercial · 215m²
Almirante Brown · 215 m2 · hace 19 dias
Local en venta en Almirante Brown
Locales comerciales + departamento en venta
La Esmeralda 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Almirante Brown, 215 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 1.214 de la mediana (-46,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.214
- Mediana m²
- 215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Almirante Brown
Descripcion
VENTA DOS LOCALES COMERCIALES + DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS EN CIPOLLETTI, RIO NEGRO.
¡Remax comercializa!
Gran oportunidad en Esmeralda 1046 de la ciudad de Cipolletti.
Esta propiedad combina vivienda y renta comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie de Terreno: 300m² (20x15 mts)
• Superficie cubierta de 215,11 m².
• Superficie Semicubierta: 23,33 m²
PLANTA BAJA :
Dos (2) Salones con frente a la calle: Visibilidad garantizada en Esmeralda.
PLANTA ALTA:
Departamento: 3 Dormitorios.
Sala de Estar: Un espacio de reunión amplio.
Baño principal
Superficie cubierta de 63 m².
Servicios: Luz, agua, gas y cloacas.
Esperamos su consulta para coordinar una visita
LISTO PARA ESCRITURAR
LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VEIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.226.729/mes
Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Esmeralda 1000, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
