Local en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

**LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MENGELLE 971, CIPOLLETTI** **USD 500.000** Excelente oportunidad de inversión sobre **calle Mengelle**, con una importante superficie de terreno, local comercial actualmente en funcionamiento y posibilidad de ampliar la construcción. **LOTE DE 15 X 50 METROS** • **750 m² de terreno** • Aproximadamente **250 m² construidos** • Construcción preparada para desarrollar una **segunda planta** El inmueble se encuentra **actualmente alquilado, con contrato vigente hasta el 30/04/2027**, permitiendo adquirir una propiedad comercial que ya se encuentra generando renta. ### CARACTERÍSTICAS • Amplio salón comercial • Gran frente vidriado • Oficina privada • Dos baños • Portón con acceso vehicular hacia el patio • Amplio espacio libre en el fondo del terreno • Acceso independiente al techo • Estructura preparada para ampliación en planta alta **IDEAL PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES** La combinación de sus **15 metros de frente, 50 metros de profundidad y posibilidad de ampliar la superficie cubierta** le otorga un importante potencial para distintos proyectos comerciales. **Mengelle 971 – Cipolletti, Río Negro** **Valor: USD 500.000** **Contrato de locación vigente hasta el 30/04/2027** **Consultas: Ver datos **