Local 3 ambientes en ventaen Lavalle 20, Almirante Brown

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 206 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla

Descripcion

Local Comercial en Venta – Cipolletti Calle Lavalle 20 (casi Mengelle) USD 250.000 Características: Superficie total: 206 m² Medidas del terreno: 19,81 m de frente x 11,74 m de fondo Salón principal amplio y luminoso 2 baños Quincho con parrilla y cocina Excelente ubicación sobre calle Lavalle, a metros de Mengelle Ideal para: ️ Local gastronómico ️ Gimnasio / centro de entrenamiento ️ Oficinas comerciales ️ Showroom o salón de eventos Para más información o coordinar una visita: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 20

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio del Trabajo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona

El Puesto de la Isla1 min · 28 m

Distribuidora El Recupero · Lavalle 351 min · 34 m

Autoservicio Tomasito · Avenida Augusto Celestino Mengelle 9851 min · 38 m

Educacion · 33 en la zona

JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.105 “LOS DUENDES DEL VALLE” · inicial · publica4 min · 241 m

ESCUELA PRIMARIA NRO.258 JUAN ERICH ROSAVER · primaria · publica4 min · 259 m

JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 131 · inicial · publica4 min · 270 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza Barrio del Trabajo5 min · 332 m

Boy Scout Argentino6 min · 354 m

Rotonda Ingeniero Cesar Cipolletti8 min · 528 m