Local en venta en Almirante Brown
Local en venta
USD 1

Local en venta en Almirante Brown

Locales - a la calle - mercantiles, cipolletti

Chile 700, Cipolletti · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Almirante Brown, USD 1 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
215 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Almirante Brown

Descripcion

Se vende excelente Salón Comercial de 1.300 m2. ubicado en calle Chile al 700, entre calles La Esmeralda y Saenz Peña, de la localidad de Cipolletti, Provincia de Río Negro, Patagonia, República Argentina. Ideal para instituto de enseñanza, depósito o supermercado. Actualmente se encuentra alquilado con contrato de locación en vigencia estando ambientado y acondicionado para la actividad actual. Está compuesto de 60 m2. de oficinas ubicadas en su frente más salón comercial tipo galpón con ambientes acordes a su utilización para establecimiento escolar. La altura interior de la nave principal es de 9 m. Posee todos los servicios y asfalto. Cuenta en su frente con superficie libre para estacionamiento vehicular. Importante. Escritura. Planos de mensura. Títulos perfectos. Posibilidad de recibir vehículos y propiedades de parte de pago. El comprador deberá esperar la desocupación del inmueble una vez que finalice el actual contrato de locación, o re-negociar su renovación. Consulte. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VIV276

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.399.961,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 700, Cipolletti, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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