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Local 5 ambientes en alquiler en Hipólito Yrigoyen 145, Centro
Local en alquiler
ARS 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Hipólito Yrigoyen 145, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Local comercial ubicado en calle Yrigoyen 145, entre 25 de Mayo y Belgrano de Cipolletti. La propiedad cuenta con 300 metros cuadrados, doble vidriera, distribuidos en dos plantas. Ubicación estratégica en la ciudad, es una de las arterias comerciales y de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad. Este local tiene gran versatilidad para distintos rubros, instituciones educativas, base administrativa para empresas o para comercios que requieren de un gran espacio para exhibir sus productos, showroom, sujeto a habilitación municipal correspondiente. CARACTERISTICAS EN PLANTA BAJA: 130 m2 amplio salón con frente vidriado, 1 privado con toilette, 2 baños dobles. CARACTERISTICAS EN PLANTA ALTA: 170 m2, 1 salón, 3 privados, cortinas blackout y un aire frio calor. CONTRATO DE ALQUILER: Por dos años Actualización trimestral por IPC. Todas las medidas son aproximadas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1
En 3 meses
~$ 1
En 12 meses
~$ 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.325.000· 6 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 145

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Autoservicio Lucia · Hipolito Yrigoyen 1881 min · 53 m
Tentaciones · 9 de Julio 2021 min · 83 m
La Naranja Mecanica · 9 de Julio 2533 min · 179 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada3 min · 196 m
INSTITUTO POTENCIAR ALBINEGRO · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Republica de Italia · Leandro N. Alem4 min · 270 m
Plazoleta Estado de Israel · Leandro N. Alem5 min · 296 m
Plazoleta Cornelio Andrada · Leandro N. Alem5 min · 304 m
Salud · 25 en la zona
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado2 min · 149 m
FUNDACION MEDICA DE R. NEGRO Y NEUQUEN Y CLINICA RADIOLOGICA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 28.750 por m², un 3,8% menos que en octubre de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 145, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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