Departamento en venta en Centro

Departamento en venta en Centro

Departamento en Dos Plantas, Edif. Nogales V, Cipolletti

Depto en dos Plantas en Edif. Nogales V, Italia 460. CIP · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 2% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Depto en dos Plantas en Edif. Nogales V, Italia 460. CIP.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.337lo normal · 2.3893.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 219.778
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.464
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARINA GONZALEZ, Mat.522 VENDE: Departamento de dos plantas en Edificio Nogales V, Italia 460, Cipolletti. Edificio con ascensor doble. -Dimensiones: Mts2 Cubiertos: 92 Mts Mts2 Descubiertos: 50 Mts. (Terraza en Piso 8 y Balcón en Piso 9) -Distribución: En P.BAJA: (Piso 8) Living , Toilette, Lavadero y Cocina- Comedor. El Living y comedor con ventanales hacia la terraza, la cual da al Frente a calle Italia. En P.ALTA: (Piso 9) Pasillo amplio ideal para escritorio. Baño completo. Dos dormitorios con placares. Uno de los dos dormitorios con salida al Balcón. -COCHERA CUBIERTA: En Sub-suelo por Rampa. Detalles: -Expensas mensuales: $200.000.- Excelente calidad de construcción. Pisos porcelanatos. Cocina y horno eléctrico. Calefacción por Radiadores. Caldera Dual.- Condición de venta: -Boleto de Compra- Venta con posterior Escritura traslativa de Dominio.- Valor: USD 215.000 Contado. Se analiza recibir en parte de pago Depto de menor valor. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Italia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Verduleria Copa · La Esmeralda 5022 min · 106 m
Arde Focacceria · Leandro N. Alem 7752 min · 111 m
JJS Carniceria2 min · 127 m
Educacion · 49 en la zona
VERDE LIMON · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Republica de Italia · Leandro N. Alem1 min · 64 m
Plazoleta Los Portugueses · Leandro N. Alem1 min · 82 m
Plazoleta Carlo Zoppi · Leandro N. Alem2 min · 131 m
Salud · 34 en la zona
CONSULTORIOS PSICOLOGIA - PSICOPEDAGOGIA - FONOAUDIOLOGIA - EAT · centro de salud · privado2 min · 105 m
4 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 189 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 280.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Depto en dos Plantas en Edif. Nogales V, Italia 460. CIP, Centro, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Departamento en venta
WhatsApp