venta
USD 320.000
Departamento · 132m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 5 amb · 3 dorm · 132 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Loft en Venta - Cipolletti Centro - con o Sin Cochera
Villegas 240 · Centro, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.600 de la mediana (-10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.600
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Descripción ¡Hermoso Loft en Venta! Oportunidad en una excelente en pleno Centro de Cipolletti.
La propiedad cuenta con: ️ Living-comedor ️ Gran Terraza ️ Dormitorio y baño en planta alta ️ Orientacion Este ️ Cochera en Planta Baja (consultar valor aparte) Valoo: $140.000.- USD Consultanos para más información o coordinar una visita.
Betina Bilbao Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria M.P. 128 RN
• 134 NQN
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.228.240/mes
Necesitas ingresos por $ 4.912.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 215.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 215.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Villegas 240, Centro, Cipolletti, Rio Negro
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