Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Departamento General Rodriguez

Hipolito Yrigoyen 700 · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 132 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.424 contra USD 1.538 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

RETASADO. ¡Bienvenido a nuestro exclusivo edificio ubicado en General Rodríguez, sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen entre Av. España y Pedro Whelan! Este impresionante edificio de cuatro pisos es una joya arquitectónica que ofrece una experiencia de vida verdaderamente exclusiva. Cada uno de los pisos cuenta con un amplio departamento que brinda una privacidad inigualable. Cada piso ofrece un diseño de 5 ambientes: Un dormitorio contra frente con balcón Dormitorio principal en suite con vestidor Ambiente multifunción Amplio living comedor que cuenta con un balcón aterrazado que se extiende a lo largo de todo el frente del piso La cocina moderna con gran isla central. Toilette. Lavadero. Baño completo. Baulera. COCHERA DOBLE. VALORES: 1º PISO: USD 320.0000 2º PISO: USD 340.000 3º PISO: USD 360.000 4º PISO: USD 380.0000 Amenities de diseño exclusivo que elevarán tu experiencia de vida: Solarium Piscina Gimnasio Parrilla Horno pizzero Sum con vistas abiertas En resumen, este edificio exclusivo en General Rodríguez es el lugar perfecto para aquellos que buscan la tranquilidad, el lujo y la privacidad en su hogar. Ven y descubre un estilo de vida único en este impresionante edificio de pisos, donde podrás disfrutar de la exclusividad que te brinda tener un piso completo para ti solo. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tan especial! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso -Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-97)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.818.130/mes

Necesitas ingresos por $ 11.272.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 215.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 700, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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