Departamento en venta en San Pablo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en San Pablo · 4 ambientes

Venta departamento cipolletti

General San Martín 1200 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 4 ambientes, 91 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 2.253 contra USD 2.253 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.253
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Pablo

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Marina Del Sol Baccarelli DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON AMPLIO BALCÓN Y PARRILLA – EDIFICIO NOVA SAN PABLO Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en el 7° piso del Edificio Nova San Pablo, sobre calle San Martín 1211, en el barrio San Pablo de Cipolletti. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con una distribución funcional y se destaca especialmente por su amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. Características principales -Superficie cubierta: 65,58 m² -Superficie semicubierta: 25,81 m² -Superficie total: 91,39 m² -2 dormitorios, ambos con placard -1 baño completo con bañera -Living comedor integrado -Cocina equipada con alacenas y espacio de guardado -Barra desayunadora/separadora entre cocina y living -Amplio balcón con parrilla Amenities del edificio El Edificio Nova San Pablo cuenta con espacios comunes pensados para disfrutar y sumar confort: SUM Pileta Gimnasio Servicios de luz, gas, agua y cloacas Como diferencial, dispone de un amplio balcón con parrilla, un espacio ideal para reuniones, disfrutar al aire libre y aprovechar la vista desde el séptimo piso. Ubicación San Martín 1211 – Edificio Nova San Pablo – 7° piso Barrio San Pablo, Cipolletti, Río Negro. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y con un destacado espacio exterior, en una ubicación consolidada de la ciudad. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.777.765/mes

Necesitas ingresos por $ 7.111.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.515.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pablo es USD 145.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General San Martín 1200, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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