Departamento en venta en San Pablo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en San Pablo · 4 ambientes

Venta departamento cipolletti

General San Martín 1200 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 4 ambientes, 91 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 2.253 contra USD 2.253 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.253
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Pablo

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON AMPLIO BALCÓN Y PARRILLA – EDIFICIO NOVA SAN PABLO Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en el 7° piso del Edificio Nova San Pablo, sobre calle San Martín 1211, en el barrio San Pablo de Cipolletti. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con una distribución funcional y se destaca especialmente por su amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. Características principales -Superficie cubierta: 65,58 m² -Superficie semicubierta: 25,81 m² -Superficie total: 91,39 m² -2 dormitorios, ambos con placard -1 baño completo con bañera -Living comedor integrado -Cocina equipada con alacenas y espacio de guardado -Barra desayunadora/separadora entre cocina y living -Amplio balcón con parrilla Amenities del edificio El Edificio Nova San Pablo cuenta con espacios comunes pensados para disfrutar y sumar confort: SUM Pileta Gimnasio Servicios de luz, gas, agua y cloacas Como diferencial, dispone de un amplio balcón con parrilla, un espacio ideal para reuniones, disfrutar al aire libre y aprovechar la vista desde el séptimo piso. Ubicación San Martín 1211 – Edificio Nova San Pablo – 7° piso Barrio San Pablo, Cipolletti, Río Negro. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y con un destacado espacio exterior, en una ubicación consolidada de la ciudad. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.776.251/mes

Necesitas ingresos por $ 7.105.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.515.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pablo es USD 145.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General San Martín 1200, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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