Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Penthause en Venta - Ciudad de Cipolletti - en Tipología Duplex

Italia 460 Piso 8 y 9 - Pent-hause con Cochera · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 92 m², USD 215.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.337 contra USD 2.732 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.732
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos a la VENTA Pent-hause en 2 plantas. Ubicado sobre calle Italia casi Av. Alem. Zona CENTRO de la ciudad de Cipolletti, Rio Negro. Disposición: Frente. SUPERFICIES Y MEDIDAS Cubierta: 92 m² Descubierta: 50 m² Edificio NOGALES V de excelente calidad constructiva. Cuenta con 2 ascensores, patio interno, seguridad en portería, cocheras en primer piso y subsuelo por rampa con portón elevadizo automático. -Dimensiones de la unidad funcional: Mts2 Cubiertos: 92 Mts Mts2 Descubiertos: 50 Mts. (Terraza en Piso 8 y Balcón en Piso 9) -Distribución del Departamento: En Planta Baja: (Piso 8) Living con salida a terraza, Toilette, Lavadero y Cocina amueblada con extractor y ventilación natural con vista a Av. Alem y un Comedor con salida a terraza de 50 m2 con vista al frente sobre calle Italia. En Planta .Alta: (Piso 9) Pasillo amplio ideal para escritorio. Baño completo. Dos dormitorios con placares. Uno de los dos dormitorios con salida al Balcón. -COCHERA CUBIERTA: En Sub-suelo por Rampa. Detalles: -Expensas mensuales: $200.000.- Excelente calidad de construcción. Pisos porcelanatos. Cocina y horno eléctrico. Calefacción por Radiadores. Caldera Dual. ( ubicada fuera del departamento para mayor seguridad). Consultar formas de pago y/o permutas. ¡No dejes que se escape! Tu nuevo lugar te espera hoy. Comunícate con nosotros para mayor información o coordinar tu visita personalizada. Mat. 312. Las fotos y medidas son solo a modo ilustrativo, por lo que antes de realizar una operación se deberá realizar visita al inmueble. Los precios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Inmuebles sujetos a disponibilidad. Consulte condiciones. Las imágenes pueden estar modificadas digitalmente. Corredor Responsable de Sucursal: Lucas Martin Recchioni • Matrícula 312 • NQN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.895.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.581.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 215.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 460 Piso 8 y 9 - Pent-hause con Cochera, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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