Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - Area Centro

Edificio Amaerio- Villegas 50 · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 4% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Amaerio- Villegas 50.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.6022.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 165% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 273.236
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos dormitorios con ambientes muy amplios en el centro de Cipolletti. El mismo cuenta con living comedor, cocina separada, lavadero, habitación en suite con vestidor, otra habitación mas y baño completo. Con balcón , baulera y cochera. Edificio con sum, terraza y parrilla. NO SE ADMITEN MASCOTAS Caracteristicas del inmueble: Piso porcellanato • Revestimiento Cerámico Griferia FV ciere ceramico • Monocomando Artefactos Ferrum Linea Bari Banitoris en Dpto de 2 Dorm. Aberturas PVC • DVH (todas las ventanas) • Hojas de abrir NO CORREDIZAS Cortinas Black Out Aberturas Interiores en MDF, pintadas. Ancho Hoja 0.80 m Puerta Ingreso DPTO. Enchapada en Cedro . Ancho Hoja 0.90 m Artefacto Cocina Muebles de cocina : alacena y bajomesada Reno. Puertas de vidrio y melamina respectivamente. Bacha Acero Johnson Placares Reno Frente e Interior. Puerta Piso Techo Baranda de Balcones : Aluminio anodizado natural y vidrio Portero Visor. Sistema Video Camaras en Acceso, Cocheras y Pallier. Doble Acceso Vehicular, con portones Automatizados Cochera Cubierta en PB con Gira coche Interior Antecámaras Escaleras Presurizadas : (Incendio) Central Alarma de Incendio, identificada por piso. Solarium / Salon de Usos Multiples con Parrilla y Amplio Balcon Tender en Terraza 1 (uno) Ascensor Automatico. Capacidad 6 personas (MAP Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arturo Illia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
La Anonima · Leandro N. Alem 3363 min · 215 m
Alex Express · General Villegas 5033 min · 217 m
La Esquina de Muñoz4 min · 258 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO. 5 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica3 min · 187 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.12 · adultos · publica3 min · 188 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.258 JUAN ERICH ROSAVER · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Arturo Illia · Leandro N. Alem4 min · 251 m
Plazoleta Estado de Israel · Leandro N. Alem4 min · 252 m
Plazoleta Republica de Italia · Leandro N. Alem5 min · 303 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE OJOS CIPOLLETTI · centro de salud · privado2 min · 150 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CENAF · centro de salud · privado4 min · 285 m
1 CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y 1 CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA-EUROPIE CIPOLLETTI · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 280.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edificio Amaerio- Villegas 50, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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