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Departamento en venta en Arevalo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Arevalo · 4 ambientes

Rio Negro Cipolletti Venta a Estrenar Departamento en Duplex 2 Dorm. Cochera Externa

Mariano Moreno 177, R8323 Cipolletti, Río Negro, Argentina, Cipolletti, Rio Negro, Argentina. · Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arevalo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arevalo publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 177, R8323 Cipolletti, Río Negro, Argentina, Cipolletti, Rio Negro, Argentina..

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.462lo normal · 2.7223.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 176.899
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.821
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arevalo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A ESTRENAR Departamento en dúplex con patio amplio en Complejo Atlas del Parque. Cochera externa dentro del complejo semicubierta para un vehículo. con amoblamiento completo. Planta baja: Estar con amplios ventanales con salida al patio, cocina integrada. Toil amplio Planta alta: espacio para escritorio en hall de distribución a dormitorios. baño completo con bañera baja, ante baño, 2 dormitorios con placares e interiores completos Calefacción: caldera dual. Luminarias completas. Consultas por mail, teléfono Ver datos o whatsapp Ver datos • Ver datos • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2245

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rosauer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Panaderia Dante · Ceferino Namuncura 5982 min · 121 m
La Anonima · Avenida Mariano Moreno 754 min · 278 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3634 min · 287 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA TALLER DE JARDINERIA MAIPUE · adultos · privada3 min · 212 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Parque Rosauer4 min · 242 m
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez4 min · 270 m
Rotonda Ingeniero Cesar Cipolletti5 min · 308 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 363 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 373 m
SANATORIO RIO NEGRO S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arevalo

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Arevalo esta hoy en una mediana de USD 235.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arevalo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 235.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arevalo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 177, R8323 Cipolletti, Río Negro, Argentina, Cipolletti, Rio Negro, Argentina., Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

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