Departamento 1 ambiente en venta en Arturo Capdevila 504, Arevalo

Departamento 1 ambiente en ventaen Arturo Capdevila 504, Arevalo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

RAICES VENTA DEPARTAMENTO EN DISTRITO ARÉVALO – CIPOLLETTI Ubicado en Rivadavia 540, en pleno centro de Cipolletti, ofrecemos en venta un moderno departamento de un dormitorio a estrenar dentro del exclusivo complejo Distrito Arévalo. El acceso se encuentra en primer piso mediante ascensor. Superficie total: 45,22 m² Distribución: Living-comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón. Detalles y terminaciones: Calefacción por radiadores. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Unidad a estrenar. Contáctenos para coordinar una visita y obtener más información. Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arturo Capdevila 504

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestra Guillermina Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Spot!1 min · 80 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3632 min · 139 m
Flor del Prado · Avenida Mariano Moreno 4162 min · 140 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA PATAGONIA · inicial/primaria · privada7 min · 436 m
ESCUELA TALLER DE JARDINERIA MAIPUE · adultos · privada9 min · 603 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez3 min · 162 m
Plaza Escritores Cipoleños5 min · 301 m
Plazoleta Medicos Cipoleños7 min · 450 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD PICHI NAHUEL · centro de salud · publico11 min · 687 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado12 min · 756 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arevalo

El precio de departamentos en Arevalo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 17,2% menos que en agosto de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Arevalo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arevalo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Capdevila 504, Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

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