Departamento en venta en Arevalo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Arevalo · 2 ambientes

Venta Dpto. 1 Dormi - a Estrenar - Distrito Arevalo - Cipolletti

Venta Departamento a Estrenar en Distrito Arevalo, Cipolletti · Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arevalo, 2 ambientes, 46 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 3.261 contra USD 3.256 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.256
Mediana m²
44 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Arevalo

Descripcion

Venta Departamento 1 dormitorio, a estrenar en DISTRITO AREVALO, Arturo Capdevilla 400 • CIPOLLETTI • UNIDAD 306 – Piso 3 Sur • Frente CON COCHERA.- Características: cocina comedor integrada barra desayunadora baño completo balcón placares embutidos muebles de cocina Descripción: Se accede a Cocina Comedor, vinculados en un ambiente integrado. Posee amoblamiento de cocina minimalista, fabricado a medida de marca RENO. Bajo mesada con puertas y cajonera de melanina, con mesada de granito con zócalo (gris mara), bacha de acero, grifería monocomando de 1° marca. Alacena con puertas. 1 artefacto de cocina eléctrico, con extractor de humo. El ambiente principal posee amplia abertura con acceso a balcón. 1 Dormitorio amplio con vista a balcón. Incluye placard e interiores a medida de placas de melanina. Baño con instalaciones modernas. Balcón cubierto, con piso de porcelanato y baranda de vidrio con perfil de aluminio. *Calefacción por losa radiante: Termostato individual por departamento. *Seguridad : Sistema de cámaras del perímetro y acceso al edificio. * Piso porcelanato de primera calidad (60 x60) con zócalo. * Carpintería interior marca RENO. * Aberturas de PVC, con doble vidrio hermético (DVH) * Pre instalación para equipos de aire acondicionado. VALOR DE VENTA DE CONTADO. USD150.000.- CON COCHERA.- PRECIO OPORTUNIDAD POR 15 DIAS .- PRONTO A ESCRITURARSE INSTRUMENTACION DE VENTA : BOLETO DE COMPRA VENTA PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Jose Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.323.214/mes

Necesitas ingresos por $ 5.292.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Spot!1 min · 23 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3631 min · 62 m
Flor del Prado · Avenida Mariano Moreno 4162 min · 113 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA PATAGONIA · inicial/primaria · privada7 min · 456 m
ESCUELA TALLER DE JARDINERIA MAIPUE · adultos · privada8 min · 542 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez2 min · 140 m
Plaza Escritores Cipoleños5 min · 349 m
Plazoleta Medicos Cipoleños6 min · 414 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado11 min · 686 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado11 min · 696 m
CENTRO DE SALUD PERIFERICO DEL TRABAJO · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Arevalo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 145.000
Esta propiedad
USD 150.000+3.4% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arevalo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arevalo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Departamento a Estrenar en Distrito Arevalo, Cipolletti, Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arevalo

Busquedas relacionadas