Departamento en venta en Arevalo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en venta en Arevalo · 3 ambientes

Venta Departamento Cipolletti

Mariano Moreno al 460 · Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arevalo, 3 ambientes, 74 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 3.649 contra USD 3.151 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.151
Mediana m²
73 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Arevalo

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN MORENO CENTER • CIPOLLETTI Moreno Center se encuentra ubicado en calle Mariano Moreno 496, estratégicamente a 15 minutos de la ciudad de Neuquén , con Acceso rápido a Ruta 151 y Tercer Puente. El proyecto fue creado con un concepto único, para la comodidad y el disfrute. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, que comienzan desde los 51.50 m2 hasta 378 m2. En su planta baja cuenta con Locales comerciales y oficinas. El desarrollo se completa con Cocheras cubiertas, bauleras y bicicletero. Es uno de los desarrollos mas importantes de la zona y destacan en él los siguientes amenities : • 2 sum completos con cocina, baños individuales, y amplias parrillas. -Pileta climatizada con solárium, vestuarios y baños independientes. • Senda aeróbica. • Amplia sala de juegos. Destaca su sistema de seguridad por medio de Controles de acceso, y guardia de seguridad las 24 hs. CARACTERISTICAS EDILICIAS Terminaciones de 1ra calidad. Pisos de porcelanato. Aberturas de PVC con DVH Calefacción independientes por losa radiante. Amoblamientos de cocina y dormitorios Marca RENO Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera, en un solo lugar. DESCRIPCION DE LA UNIDAD Departamento de 2 dormitorios, con vista al frente, Orientación Norte, en Piso 4o.Living-comedor-cocina integrados, dos dormitorios con placar, un dormitorio en suite con vestidor, un baño completo. Amplio Balcón al frente Superficie Total: 87m2 Superficie cubierta: 74m2 Superficie de Balcón: 13m2 Cochera cubierta en Piso 1o Instrumentación: Escritura inmediata! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO! SE EVALUAN OTRAS OFERTAS MAT. 370.RN En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.367.521/mes

Necesitas ingresos por $ 9.470.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno al 460, Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

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