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Departamento en venta en San Pablo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en San Pablo · 2 ambientes

Rio Negro. Cipolletti. Venta. Departamento Nuevo 1 Dormitorio. Cochera Amplia

Hipólito Yrigoyen 1162 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 50 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 2.226 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 2.226
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Pablo

Descripcion

Amplio departamento de 1 dormitorio, nuevo, en Edificio ONCE62, en Barrio San Pablo. Luminarias LED completas. Cortinas black out en todos los ambientes. Aire acondicionado en estar. Cocina con amoblamiento completo alacena y bajo mesada. Hall de distribución a dormitorio con placares e interiores completos, 1 dormitorio amplio con vista sur ( no le da sol directo). 1 baño completo con ventilación natural. Cocina comedor integrada al estar-comedor con balcón amplio. Lavadero en balcón con espacio de guardado. Calefacción por calefactor. Cochera amplia descubierta Entorno muy tranquilo. Orientación norte Consultas por mail, teléfono Ver datos o whatsapp Ver datos • Ver datos • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1921

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pablo es USD 124.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1162, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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