P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 1162, San Pablo
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 1162, San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1162.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.7003.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.738
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento de 1 dormitorio, nuevo, en Edificio ONCE62, en Barrio San Pablo. Luminarias LED completas. Cortinas black out en todos los ambientes. Aire acondicionado en estar. Cocina con amoblamiento completo alacena y bajo mesada. Hall de distribución a dormitorio con placares e interiores completos, 1 dormitorio amplio con vista sur ( no le da sol directo). 1 baño completo con ventilación natural. Cocina comedor integrada al estar-comedor con balcón amplio. Lavadero en balcón con espacio de guardado. Calefacción por calefactor. Cochera amplia descubierta Entorno muy tranquilo. Orientación norte Consultas por mail, teléfono Ver datos o whatsapp Ver datos • Ver datos • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1921

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1162

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de San Juan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Boutique · Hipolito Yrigoyen 11021 min · 61 m
Estacion Margus · 9 de Julio 10503 min · 187 m
Polleria Alem · Leandro N. Alem 11053 min · 221 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CREAR · secundaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 33 S.S. JUAN XXIII · primaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA PRIMARIA CREAR - JARDIN CANGURITO - · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Ciudad de San Juan · Leandro N. Alem4 min · 234 m
Plazoleta Ciudad de La Rioja · Leandro N. Alem4 min · 255 m
Plazoleta Ciudad de Salta · Leandro N. Alem4 min · 267 m
Salud · 24 en la zona
ODONTOLOGIA INTEGRAL Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 142 m
2 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CORB- CENTRO ODONTOLOGIA DE REHABILITACION BUCAL · centro de salud · privado3 min · 224 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA AXIS CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1162, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Pablo

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp