P Proppies
Departamento en venta en San Pablo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 124.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 193,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en San Pablo · 2 ambientes

Departamento en Venta

Independencia al 300 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 32 m², USD 124.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.875 contra USD 3.421 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.421
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Pablo

Descripcion

Exclusivo departamento de 1 dormitorio en venta, que se destaca por su excelente luminosidad y una distribución pensada para el confort diario. Cuenta con balcón y patio interno, generando espacios abiertos únicos que aportan aire, luz y calidad de vida. Ubicado estratégicamente a pocas cuadras de la Facultad de Medicina de Cipolletti, combina tranquilidad residencial con cercanía a puntos clave. Ideal tanto para vivienda como para inversión, especialmente orientado a estudiantes o renta temporaria, por su alta demanda en la zona. • Apto mascotas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.096.956/mes

Necesitas ingresos por $ 4.387.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 124.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pablo es USD 124.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia al 300, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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