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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.200
= $ 196,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio en Edificio Elio 9 en La Ciudad de Cipolletti.

Independencia 368 · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 47 m², USD 127.200 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.706 contra USD 2.600 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Muy lindo departamento en venta de 1 dormitorio en edificio Elio 9 en la ciudad de Cipolletti. Con excelente ubicación pocas cuadras del centro, sobre calle Independencia 368. Tiene 47 m2 cubiertos. Ubicado en el 1 piso C. Comodidades: Cocina-comedor. Dormitorio con balcón. Baño completo. Patio interno. Sin cochera. Contrafrente hacia el oeste. Calefacción por radiadores. 9 años de antigüedad. Impecable.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.116.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.467.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 207.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 127.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 207.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia 368, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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