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Departamento 2 ambientes en venta en Independencia 368, Centro
Departamento en venta
USD 124.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Independencia 368, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
1
Antigüedad
9 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 124.000, un 3% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 368.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.638lo normal · 2.728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.206
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.920
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo departamento en venta de 1 dormitorio en edificio Elio 9 en la ciudad de Cipolletti. Con excelente ubicación pocas cuadras del centro, sobre calle Independencia 368. Tiene 47 m2 cubiertos. Ubicado en el 1 piso C. Comodidades: Cocina-comedor. Dormitorio con balcón. Baño completo. Patio interno. Sin cochera. Contrafrente hacia el oeste. Calefacción por radiadores. 9 años de antigüedad. Impecable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 368

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Tentaciones · 9 de Julio 2022 min · 113 m
El Negro Shampein · 9 de Julio 2972 min · 115 m
La Naranja Mecanica · 9 de Julio 2532 min · 125 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada1 min · 35 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica3 min · 187 m
INSTITUTO TERCIARIO PABLO BESSON · superior · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 188 m
Plazoleta Arturo Illia · Leandro N. Alem4 min · 258 m
Plazoleta Estado de Israel · Leandro N. Alem4 min · 259 m
Salud · 26 en la zona
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado2 min · 134 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 127.200USD 124.00025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 127.200 → USD 124.000-2.52%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 133.600, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.600

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 368, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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