P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 157.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 242,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento con Cochera en Venta a Estrenar. Edif San Marino X. Cipolletti

General San Martín 357 · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 157.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 123.600). El m² sale USD 3.568 contra USD 2.653 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 123.600
Mediana precio/m²
USD 2.653
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en Venta con cochera en el centro de Cipolletti, sobre calle San Martín N° 357. Edificio de un año de entregado, a estrenar. Cocina con Living comedor, amplio balcón parrilla, baño y dormitorios con placard. Terminaciones: Pisos y revestimientos de porcelanato Caldera individual con losa radiante Griferías y sanitaros de 1er calidad Amoblamientos a medida Pre instalación de aire acondicionado Aberturas de aluminio color negra con DVH 2 ascensores Consultas al Ver datos . Florentino Miguel Soules Martillero y Corredor Publico. Carlos A. Soules Corredor Publico Mat. 87 F10

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.378.453/mes

Necesitas ingresos por $ 5.513.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 207.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 157.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 207.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General San Martín 357, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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