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Departamento 2 ambientes en venta en General San Martín 357, Centro
Departamento en venta
USD 157.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 249,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen General San Martín 357, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 34% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General San Martín 357.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.568lo normal · 2.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 117.021
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.920
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta con cochera en el centro de Cipolletti, sobre calle San Martín N° 357. Edificio de un año de entregado, a estrenar. Cocina con Living comedor, amplio balcón parrilla, baño y dormitorios con placard. Terminaciones: Pisos y revestimientos de porcelanato Caldera individual con losa radiante Griferías y sanitaros de 1er calidad Amoblamientos a medida Pre instalación de aire acondicionado Aberturas de aluminio color negra con DVH 2 ascensores Consultas al Ver datos . Florentino Miguel Soules Martillero y Corredor Publico. Carlos A. Soules Corredor Publico Mat. 87 F10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General San Martín 357

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Querencia Autoservicio · España 981 min · 33 m
Full1 min · 89 m
Galeria Hippocampus · General Villegas 1022 min · 103 m
Educacion · 38 en la zona
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada1 min · 74 m
CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 222 m
Plaza de los Niños6 min · 367 m
Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele6 min · 371 m
Salud · 27 en la zona
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado3 min · 198 m
4 CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DE REHAB EN SALUD MENTAL Y CONSULTORIOS EXTERNOS SENSUS S.R.L · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 133.600, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.600

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General San Martín 357, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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