Departamento en venta en Arevalo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Arevalo · 2 ambientes

Venta dpto. 1 dormi - a estrenar - distrito arevalo - cipolletti

Venta Departamento a estrenar en DISTRITO AREVALO, CIPOLLETTI · Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arevalo, 2 ambientes, 46 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 3.261 contra USD 3.500 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 17/07/2026 (de USD 162.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Arevalo

Descripcion

Venta Departamento 1 dormi, a estrenar en DISTRITO AREVALO, CIPOLLETTI • UNIDAD 306 Piso 3 Sur • Frente Descripción: Se accede a Cocina Comedor, vinculados en un ambiente integrado. Posee amoblamiento de cocina minimalista, fabricado a medida de marca RENO. Bajo mesada con puertas y cajonera de melanina, con mesada de granito con zócalo (gris mara), bacha de acero, grifería monocomando de 1 marca. Alacena con puertas. 1 artefacto de cocina eléctrico, con extractor de humo. El ambiente principal posee amplia abertura con acceso a balcón. 1 Dormitorio amplio con vista a balcón. Incluye placard e interiores a medida de placas de melanina. Baño con instalaciones modernas. Balcón cubierto, con piso de porcelanato y baranda de vidrio con perfil de aluminio. *Calefacción por losa radiante: Termostato individual por departamento. *Seguridad : Sistema de cámaras del perímetro y acceso al edificio. * Piso porcelanato de primera calidad (60 x60) con zócalo. * Carpintería interior marca RENO. * Aberturas de PVC, con doble vidrio hermético (DVH) * Pre instalación para equipos de aire acondicionado. VALOR DE VENTA DE CONTADO. USD162.000.- OPCIONAL COCHERA VALOR DE CONTADO USD 25.000.- PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP7264626 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Jose Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 162.000USD 140.00030 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 162.000 → USD 140.000-13.58%
  2. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 150.000+7.14%

Ubicacion

Venta Departamento a estrenar en DISTRITO AREVALO, CIPOLLETTI, Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

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