Departamento en venta en Arevalo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Arevalo · 2 ambientes

Venta Dpto 1 Dorm con Cochera B° Arevalo - Cipolletti

Venta Dpto 1 Dorm con Cochera - B° Arevalo - Cipolletti · Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arevalo, 2 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.021 contra USD 3.261 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.261
Mediana m²
44 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Arevalo

Descripcion

VENTA DE DPTO 1 DORM CON COCHERA EN B° AREVALO • Salta 658 Cipolletti SUPERFICIES: 75,92m2 PA 23,52 m2 PA balcón 3,76 M2 PB 23,52 m2 Cochera descubierta + Jardín 25m2 DETALLE: • Planta baja: Cocina con amoblamientos completo, Comedor • Planta alta: 1 baño completo con bañera, 1 Dormitorio con placard y balcón • Jardín y cochera descubierta • Calefacción por caldera dual • Losa radiante • Tanque de agua con bomba SERVICIOS • Luz • Agua potable • Gas • Asfalto • Alumbrado público DOCUMENTACION: Escritura El complejo de 6 unidades funcionales cuanta con un solo acceso y se encuentra a 5 min. del centro de la ciudad. A 200 mts se accede a R151 colocándolo en un punto estratégico, tanto para corredores industriales como para el centro de la ciudad. Cerca de Salta 600 en Cipolletti, hay varios puntos de interés, como el Sanatorio Río Negro en Av. Alem, el hospital público Pedro Moguillansky, y el centro de salud Leben en Yrigoyen y Mengelle. También colegios, como el Patagonia, y comercios esenciales, como farmacias y supermercados, debido a su cercanía al centro. Si la propiedad es e su interés, no deje de consultarnos alternativas de adquisición. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Verónica Romero, Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Mat. CMyCPN N° 679, en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley 2538, Ley de Regulación Nacional 25.028, Ley de habilitación Nacional Ver datos , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las imágenes son ilustrativas, si la propiedad es un proyecto en desarrollo/construcción se utilizan renders o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. Los m2 son estimados y las medidas de superficie serán cotejados con la documentación correspondiente al momento de la visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 838.035/mes

Necesitas ingresos por $ 3.352.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arevalo

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Arevalo es USD 160.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arevalo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Dpto 1 Dorm con Cochera - B° Arevalo - Cipolletti, Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

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