venta
USD 250.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arevalo·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente Lopez y Planes 769, Arevalo
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente Lopez y Planes 769, Arevalo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Arevalo
Pide USD 120.000, un 5% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Arevalo publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez y Planes 769.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.854
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 114.147
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.920
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento totalmente amoblado y equipado, actualmente destinado a alquiler temporario, con una rentabilidad del 10% anual comprobable.
Una excelente alternativa para quien busca invertir en una propiedad que ya se encuentra preparada y funcionando como unidad de alquiler temporario, evitando costos y tiempos de puesta en marcha.
La propiedad cuenta con un ambiente amplio y funcional, integrado por living, comedor y sector de dormitorio, cocina equipada y baño completo.
Características ️ Ambiente amplio con cama/diván y sector de descanso ️ Living equipado con TV ️ Comedor para 4 personas Cocina completa ️ Aire acondicionado Calefacción Lavarropas Heladera TV Totalmente amoblado y equipado Listo para continuar con la explotación temporaria Inversión con renta Rentabilidad aproximada del 10% anual, comprobable mediante el historial de alquileres.
La propiedad se ofrece como una inversión en funcionamiento, con el potencial de continuar generando ingresos desde el momento de la adquisición.
Tener en cuenta que los muebles y electrodomésticos se venden por separado.
Estimado usd 5.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente Lopez y Planes 769
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escritores Cipoleños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Despensa Facundo · Bernardo O'Higgins 6961 min · 87 m
Mercado Eve · Bernardo O'Higgins 4514 min · 288 m
El Gigante · Bernardino Rivadavia 2165 min · 311 m
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ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica6 min · 375 m
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Espacios verdes
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Plaza Nestor Quintin Garcia6 min · 395 m
Salud
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FUNDACION MEDICA DE R. NEGRO Y NEUQUEN Y CLINICA RADIOLOGICA DEL SUR · hospital/clinica · privado14 min · 896 m
2 CONSULTORIOS DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arevalo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Arevalo esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Arevalo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arevalo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Arevalo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arevalo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Arevalo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Arevalo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Arevalo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arevalo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arevalo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arevalo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez y Planes 769, Arevalo, Cipolletti, Rio Negro
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