Departamento en alquiler en 12 de Septiembre · 2 ambientes

Departamento 1 Habitación - Edificio Nova Mariano Moreno

Mariano Moreno · 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 12 de Septiembre, 2 ambientes, 44 m², ARS 1.060.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.260.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.260.000); las expensas pesan 18,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 158.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en 12 de Septiembre

Descripcion

Departamento de 1 Habitación – Edificio Nova Mariano Moreno INMOBILIARIA CELADA-SANTARELLI Moderno departamento de una habitación con baño completo, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Cuenta con aire acondicionado, calefacción, cocina equipada y un amplio living-comedor que brinda un espacio cómodo y luminoso para el día a día. Ubicado en el Edificio Nova Mariano Moreno, una torre moderna que ofrece excelentes amenities: Piscina Gimnasio Ascensor Perfecto para vivir con comodidad en un entorno tranquilo y bien equipado.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.060.000

En 3 meses

~$ 1.113.643

En 12 meses

~$ 1.291.416

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.080.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 12 de Septiembre

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 1.060.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en 12 de Septiembre es ARS 1.200.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.