Departamento en alquiler en 12 de Septiembre · 2 ambientes

Departamento de un Dormitorio en Edificio Nova en Cipolletti

Mariano Moreno 574 · 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 12 de Septiembre, 2 ambientes, 45 m², ARS 1/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 2, 100,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.260.000); las expensas pesan 100,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en 12 de Septiembre

Descripcion

Ubicado en calle Mariano Moreno 574, edificio Nova Mariano Moreno. La propiedad se compone de: Cocina integrada al estar-comedor con balcón, un dormitorio con placard, baño completo. El edificio cuenta con una amplia variedad de amenities y servicios: Piscina y solárium, gimnasio, SUM con parrilla, espacios verdes, plaza de juegos, seguridad las 24 horas y sistema de cámaras de vigilancia. Su ubicación permite un rápido y directo acceso al centro de la ciudad y a la Ruta Nacional 151.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1

En 3 meses

~$ 1

En 12 meses

~$ 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.080.000· 4 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 12 de Septiembre

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 1

El precio mediano de los departamentos en alquiler en 12 de Septiembre es ARS 1.200.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.