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Departamento en venta en San Pablo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en San Pablo · 1 ambiente

Departamento en Venta - Independencia y Roca - Barrio San Pablo - Cipolletti

Independencia 215 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 1 ambiente, 38 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.842 contra USD 3.125 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Pablo

Descripcion

Departamento en venta en San Pablo, ideal para quien busca funcionalidad. Cuenta con 1 baño, 1 ambiente y una superficie construida de 38 m². Disposición al frente, con cocina y living comedor integrados. El edificio posee ascensor. Calefacción disponible. Ubicado en una zona con acceso a transporte público y cercanía a comercios. Ideal para estudiantes o profesionales que buscan un espacio práctico y bien ubicado. A pocos metros de avenidas principales, supermercados y centros de salud. Zona de fácil acceso y conectividad con el resto de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pablo es USD 124.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia 215, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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