Casa en venta en La Falda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.100
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en La Falda · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Barrio Cerrado Cipolletti Río Negro

Don Juan Espinoza 3100 - Cipolletti - Rio Negro · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 3 ambientes, 43 m², USD 125.100

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Carina Gonzalez • Servicios inmobiliarios.Mat. 522 Venta Casa 2 dormitorios distribuida en planta baja Posibilidad de ampliación a una planta alta; con material liviano. LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS DE UNA CASA AMPLIADA Ubicada en calle Don Juan Espinoza al 3100, Cipolletti, Río Negro. · Superficie Cubierta: 43 m² · Superficie Semicubierta: 15 m² · Superficie Total: 58 m² Características: • 2 Dormitorios • 1 Baño • Cocina • Living-Comedor; • Espacio de estacionamiento para dos vehículos • Posibilidad de ampliación. • Aberturas PVC con DVH • Puerta de acceso de PVC • Placares completos • Cocina con amoblamiento de bajo mesada Se vende solo el modulo inicial de planta baja, Adicionales: · Calefacción · Apto mascotas · Estilo Moderno · Espacio vehicular propio · Zonas Verdes de uso común · Alumbrado Público subterráneo con luces led · Seguridad las 24hs APTAS CREDITO HIPOTECARIO UNIDADES A ESTRENAR: VALOR CONTADO: USD 125.100. VALOR FINANCIADO: USD 129.000. ENTREGA: USD 74.000. SALDO : USD 55.000 EN HASTA 36 CUOTAS. UNIDADES USADAS CON PERIODO DE POST VENTA CUMPLIDO: VALOR CONTADO: USD 121.350. VALOR FINANCIADO: USD 125.100. ENTREGA:USD 69.500. SALDO: USD 55.600 EN HASTA 36 CUOTAS. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.106.687/mes

Necesitas ingresos por $ 4.426.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica6 min · 384 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica12 min · 797 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE MADERA · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Falda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 125.100-3.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.10031 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Juan Espinoza 3100 - Cipolletti - Rio Negro, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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