Casa 3 ambientes en venta en Maestro Juan Espinoza 3100, La Falda

Casa 3 ambientes en ventaen Maestro Juan Espinoza 3100, La Falda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de La Falda

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 2% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Juan Espinoza 3100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.224lo normal · 2.2792.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.176
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.224
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Julian Nicolas Ottonello VENTA CASAS 2 DORM. LA FALDA, CIPOLLETTI EQUIPO REMAX COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA CASAS 2 DORM., LA FALDA, CIPOLLETTI Complejo de viviendas, ubicado en la localidad de Cipolletti, Provincia de Rio Negro, sobre calle Maestro Espinoza; lindero a los reconocidos barrios privados como Los Patricios I, II, la Falda, Plaza Pueblo, Gran Chaparral, etc. Proyecto comprendido por tres etapas de casas de 58 m2 dispuestas en planta baja A su vez, cuentan con proyecto aprobado para ampliación de una segunda planta, a construir por el propietario si así lo deseara. | Ubicación: Maestro Don Juan Espinoza 3100, Cipolletti, Rio Negro | ¿Cómo llegar?4pmoVS8FQbMSHAH9 | Ingresá para conocer las casas por dentro!?m=L9YeL9Pfsoo |UF ........ | ETAPA 2 |Distribución de las casas: • 2 Dormitorios • Estar comedor • Cocina integrada • Lavadero/ Deposito • Un baño completo • Espacio Vehicular/ Patio • Posibilidad de ampliación en planta alta. |Se entregan con: • Aberturas PVC con DVH • - Puerta de acceso de PVC • - Placares e interiores completos • - Cocina con amoblamiento de bajo mesada, pileta de acero inoxidable y grifería monocromando de primera marca, mesada de granito natural y artefacto de cocina, • Pisos de primera calidad • - Baño con artefactos y griferías de primera marca- |POSESIÓN INMEDIATA (3 Etapas) *ETAPAS 1 – 2 • 3: UNIDADES NUEVAS |VALOR DE CONTADO USD 125.100 |VALOR FINANCIADO: 129.000 | ANTICIPO USD 74.000 |FORMAS DE PAGO: 1) PAGO CONTADO 2) APTA CREDITO HIPOTECARIO (BANCO) 3) FINANCIACIÓN DIRECTA CON AUTOCREDITO: * Entrega Anticipo de USD 74.000 + Saldo USD 55.000 hasta 36 cuotas ajustadas por índice CAC | * Dólar: referencia dólar ámbito informal vendedor 36 CUOTAS USD 1.527,77 aprox. Comercializa en Exclusividad, RE/MAX. Martillera: VANINA LÓPEZ MAT. 811. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestro Juan Espinoza 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica6 min · 356 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica12 min · 771 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE MADERA · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de casas de 3 ambientes en La Falda esta hoy en una mediana de USD 129.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Falda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Juan Espinoza 3100, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop