venta
$10.000.000
Terreno · 262m²
Casanovas · 262 m2 · hace 31 dias
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Terreno en venta en Casanovas
USD 12.000
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Terreno en venta en Casanovas
Terreno en Venta Castelli II
Andres Terzaga 1461 · Casanovas, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casanovas, 261 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 36 de la mediana (+28,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 10.000
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 271 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Casanovas
Descripcion
Terreno de 261.09 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.786
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 108.243/mes
Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andres Terzaga 1461, Casanovas, Rio Cuarto, Cordoba
