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Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Venta departamento centrico Rio cuarto 25 m2
Cabrera 500 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 25 m²
Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 24 m², USD 36.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.700). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.468 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.700
- Mediana precio/m²
- USD 1.468
- Mediana m²
- 25 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 184
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.287.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Macrocentro
- Mediana del barrio
- USD 73.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 36.700
El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 73.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Cabrera 500, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba
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