P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Monoambiente en Venta. Zona Micro Centro

Cabrera 413 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cabrera N 413 Monoambiente con placar, 1 baño completo y cocina. Contrafrente. 2do piso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Shopping2 min · 158 m
Dos Banderas6 min · 365 m
Carnes Fabian6 min · 410 m
Educacion · 43 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 243 ANEXO SEDE AGEC · adultos · publica1 min · 65 m
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque2 min · 120 m
Plaza de la Policia de la Provincia de Cordoba3 min · 176 m
Colegio de Agronomia6 min · 370 m
Salud · 39 en la zona
ICERMED MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 83 m
CLINICA OFTALMOLOGICA OFTALMOS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO CLIVUS · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 73.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabrera 413, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp