P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Depto en Macrocentro un Dormitorio.

Cabrera 400 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, USD 50.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
32 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Depto en macrocentro en venta Ubicación: Cabrera 400 Cocina-comedor 1 Hab con placard Baño todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 574.999/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Shopping3 min · 166 m
Dos Banderas6 min · 354 m
Carnes Fabian6 min · 408 m
Educacion · 43 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 243 ANEXO SEDE AGEC · adultos · publica1 min · 81 m
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque2 min · 113 m
Plaza de la Policia de la Provincia de Cordoba3 min · 188 m
Colegio de Agronomia6 min · 387 m
Salud · 39 en la zona
ICERMED MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 67 m
CLINICA OFTALMOLOGICA OFTALMOS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO CLIVUS · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 73.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabrera 400, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp