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Departamento en venta
USD 120.000
+ 1 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en ventaen Buenos Aires 645, Macrocentro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | 2 DORMITORIOS CON COCHERA Buenos Aires 645 • Río Cuarto, Córdoba. Excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con la comodidad de tener comercios, servicios y distintos puntos de interés a pocos minutos. Características: • 2 dormitorios. • Cocina independiente. • Amplio living-comedor. • Baño completo. • Balcón al frente. • Cochera. Todos los servicios. Escritura. VALOR: U$S 120.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, que combina ubicación, funcionalidad y comodidad. ¡Consultanos y coordiná tu visita! FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Saint Remy 207 (esq. Alvear). 3584224945 • Alicia 3584299490 • Fernanda https://guaschinoinmobiliaria.com.ar/

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires 645

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Mieres1 min · 78 m
Alonso2 min · 145 m
La Karmina4 min · 262 m
Educacion · 41 en la zona
J.DE INF. LA MERCED · inicial · privada2 min · 97 m
COLEGIO LA MERCED · secundaria · privada2 min · 108 m
COLEGIO LA MERCED · primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque9 min · 573 m
Plaza Roca9 min · 573 m
Plaza Roca9 min · 583 m
Salud · 39 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS POLICLINICO SAN LUCAS S.A. · centro de salud · privado2 min · 100 m
HUMANE ESPECIALIDADES MEDICAS S.A. · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 39,3% mas que en junio de 2026 y un 39,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▲+39.3%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 645, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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