Terreno en venta en Villa Catalina

Terreno en venta en Villa Catalina

Lote en villa catalina - rio ceballos

MZA 9 , Villa Catalina · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de MZA 9 , Villa Catalina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 6471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 45.000
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Te imaginás despertarte cada mañana con vistas a las sierras, rodeado de naturaleza y aire puro, sin alejarte de la ciudad? Este exclusivo desarrollo sobre Ruta E-53, km 18, combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del entorno natural y la cercanía a todo lo que necesitás. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba y con acceso ágil a Villa Allende, Unquillo, Mendiolaza y Río Ceballos, es el lugar ideal para proyectar tu hogar o invertir con seguridad. Lotes desde 700 m², con escritura inmediata. Una oportunidad real, lista para concretar. Viví la experiencia de tener tu propio espacio en un entorno natural único, con la seguridad y proyección de una zona en pleno crecimiento. Si queres mas informacion , escribinos! Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MZA 9 , Villa Catalina, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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