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Terreno en venta en Villa Catalina
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 393.367/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Catalina

Lote con Escritura Villa Catalina

Lote CON Escritura EN Venta EN Villa Catalina · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 62% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Lote CON Escritura EN Venta EN Villa Catalina.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 7362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 27.188
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente Terreno de 375 Metros en Villa Catalina Características: Barrio Privado Villa Catalina Ruta E53, camino a Río Ceballos, Córdoba Precio USD 30.000 • Superficie de 375 m² (10 X 37.5) • CON ESCRITURA • certificado de amojonamiento • impuestos y expensas al dia • certificado libre deuda • obra de gas paga • informe de dominio , libre de gravámenes o inhibiciones GASTOS: EXPENSAS: $105.000 Gastos aproximados puede variar , ejemplo (mayo 2025). MENSUAL MUNICIPAL: $15.000 MENSUAL RENTAS: $15.000 ( APROXIMADO) ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.367 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote CON Escritura EN Venta EN Villa Catalina, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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