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Terreno en venta en Villa Catalina
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Catalina

Terrenos en Venta - Villa Catalina - 859,34 m con Escritura!

Villa Catalina · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 28% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Villa Catalina.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 6475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 55.286
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Magma Bienes Raíces te ofrece excelente oportunidad en Villa Catalina – sobre la Ruta E53 camino a Río Cebellos. 3 terrenos planos, ideal para construcción!!!! Lotes 72-73-74 (se adjunta plano) USD 40.000 cada uno!!! Podes comprarlos por separado o juntos!! SUPERFICIES Y MEDIDAS: Terreno 72: Sup. Terreno 859,34 mts Dimensiones 16,155 mts x 48,42 mts Terreno 73: Sup. Terreno 815,39 mts Dimensiones 15,47 mts x 32,19 mts Terreno 74: Sup. Terreno 894,23 mts Dimensiones 31,62 mts x 32,19 mts Barrio consolidado con excelente entorno residencial, a pocos minutos de Córdoba Capital y de las Sierras, ofreciendo un entorno natural y muy tranquilo CUENTA CON: Red de Agua potable Calles Consolidadas Tendido Electrico Cerco Perimetral Gas Natural (aprox en 1 año) SUM Seguridad y vigilancia las 24hs Contáctanos para coordinar tu visita Magma Bienes Raices MP: 4647 – Cel: 351 – Ver datos Cel: 351 – Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Catalina, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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