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Terreno en venta en Villa Catalina
Terreno en venta
USD 29.990
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.325/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Catalina

Terreno Esquina en Venta – Villa Catalina – 300 M!

Villa Catalina · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Piden de mas

Pide USD 29.990, un 26% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Villa Catalina.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 23.842
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Magma Bienes Raíces te ofrece excelente oportunidad en Villa Catalina – sobre la Ruta E53 camino a Río Cebellos. 1 terrenos plano esquina, en Campos Verdes!!! ideal para construcción!!!! Manzana: 7 / Lote: 1 • Campos Verdes USD 29.990 SUPERFICIES Y MEDIDAS: Sup. Terreno 300 mts Dimensiones 10 mts x 30 mts CUENTA CON: • Red de Agua potable • Calles Consolidadas • Tendido Electrico • Cerco Perimetral • Gas Natural (aprox en 1 año) • SUM • Seguridad y vigilancia las 24hs • Tiene planos aprobados de una casa de 80 mts • amojonado Barrio consolidado con excelente entorno residencial, a pocos minutos de Córdoba Capital y de las Sierras, ofreciendo un entorno natural y muy tranquilo Contáctanos para coordinar tu visita Magma Bienes Raices MP: 4647 – Cel: 351 – Ver datos Cel: 351 – Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.955 en total: USD 29.990 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.325 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.955
Precio del aviso
USD 29.990
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.325/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Catalina, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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