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Terreno en venta en Villa Catalina
Terreno en venta
USD 37.000
+ 150.000 de expensas
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.786/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Catalina

Venta Terreno Villa Catalina Primera Etapa

Manzana 25, Lote 24 · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 12% mas que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 25, Lote 24.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 6960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.003
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Hermoso terreno en Barrio Cerrado Villa Catalina, en la Primera Etapa! Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa Se vende lote en Villa Catalina – Etapa 1 (servicios subterráneos), uno de los sectores más consolidados del barrio. Barrio cerrado con seguridad las 24 hs, ubicado a solo 25 minutos de la ciudad de Córdoba, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación: Villa Catalina – Etapa 1 (servicios subterráneos) Superficie: 476 m² Medidas: 13,8 m de frente x 34,5 m de fondo Servicios disponibles (subterráneos): Agua Electricidad Gas natural en red (obra en ejecución dentro del barrio) ️ En este lote el caño de gas ya se encuentra enterrado ️ Obra de gas paga y totalmente cancelada Servicio de recolección de residuos Calles consolidadas Entorno: Barrio tranquilo y en pleno desarrollo A 25 minutos de la ciudad de Córdoba Fácil acceso a Ruta E53 Cercano a colegios, comercios y transporte Documentación: Escritura ¡No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y visitar el terreno. MP CPI: 8141 KP479351 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 330.786 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 41.000USD 37.00030 de may de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 41.000 → USD 37.000-9.76%

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 25, Lote 24, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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