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Terreno en venta en Nuevo Rio Ceballos
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 230,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Nuevo Rio Ceballos

Rio Ceballos Lote Comercial

Ruta Provincial E53 · Nuevo Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.757 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Rio Ceballos, 1 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 71.250). El m² de lote sale USD 150.000 contra USD 71.250 de la mediana (+110,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.250
Mediana precio/m²
USD 71.250
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nuevo Rio Ceballos

Descripcion

Atencion Inversionista Vendo Lote Comercial. VENDO LOTE!!!! En IMPORTANTE polo comercial sobre la ruta E53, a la altura de la estación de servicio SHELL, en l barrio PROSSUR. Posee alumbrado público, agua y cordón cuneta. El lote cuenta con 1757mt con proyecto de MALL aprobado con 18 locales comerciales y 6 oficinas. OPORTUNIDAD DE INVERTIR. Info. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.711/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Casa de carnes Avicola Rio Ceballos15 min · 990 m
Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E53, Nuevo Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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